HERRAMIENTA GRATUITA · NEGOCIOS EN MÉXICO
Simulador de rentabilidad de coworking: escritorios y salas
Proyecta los ingresos y la utilidad mensual de un espacio de trabajo compartido combinando membresías, pases diarios y renta de salas de juntas. Calcula cuántos puestos quedan libres y cuántas membresías necesitas para cubrir tus gastos.
3 fuentes de ingresosCapacidad sin duplicadosPunto de equilibrioExportación CSV
Más claridad para decidir
Introduce tus propias cifras. El ejemplo precargado es hipotético; no representa promedios del mercado.
Comenzar a calcular01 · DATOS DE TU NEGOCIO
Configura tu espacio
Todos los cálculos se realizan en este navegador, sin registro. No almacenamos localmente los importes que captures.
02 · RESULTADOS ESTIMADOS
Resumen mensual de tu coworking
Estimaciones operativas basadas exclusivamente en los valores que capturaste.
Capacidad y utilización
- Escritorio-días disponibles
- —
- Escritorio-días de membresías
- —
- Escritorio-días de pases
- —
- Escritorio-días sin vender
- —
- Horas reservadas de salas
- —
- Ingreso por escritorio disponible
- —
Punto de equilibrio
—
Se calculará el mínimo de membresías para cubrir los costos manteniendo constantes los pases diarios y la ocupación de salas.
El punto de equilibrio no incluye ventas superiores a la capacidad ni modifica la demanda de los otros servicios.
Desglose financiero mensual
| Concepto | Monto (MXN) |
|---|
03 · PRUEBA OTRO ESCENARIO
¿Y si vendes más pases y reservas más horas de sala?
Los cambios configurados arriba se aplican a los límites físicos del local.
Utilidad mensual del escenario——
Este simulador no aplica automáticamente IVA, ISR, depreciación, financiamiento ni comisiones de cobro. Añádelos a tus costos si son relevantes para tu operación. No garantiza ingresos ni utilidad futura.
GUÍA PARA OPERADORES
Cómo calcular la rentabilidad de un coworking
Identifica tu capacidad
Cuenta los escritorios reales y los días abiertos del mes. Una membresía ocupa un puesto durante todo ese periodo para este modelo; los pases diarios sólo pueden venderse en los lugares restantes.
Separa las vías de ingreso
Captura ingresos por socios, visitas de un día y horas de salas de juntas. Las salas usan su propia capacidad: número de salas multiplicado por horas diarias y días de apertura.
Revisa costos y equilibrio
La utilidad operativa resta los gastos fijos y variables a los ingresos. El punto de equilibrio indica el mínimo de membresías necesario sin desplazar pases diarios ya contemplados.
Fórmulas del cálculo
Capacidad de escritorios por mes: escritorios × días abiertos. Ocupación: (membresías × días + pases diarios × días) / capacidad. Horas de salas vendidas: salas × horas al día × días × ocupación porcentual. Utilidad: ingresos − gastos fijos − gastos variables.
El modelo trata las membresías como puestos reservados todos los días, no como suscripciones flexibles compartidas. Si tu negocio permite puestos compartidos, modela el máximo de plazas comprometidas o adapta la estimación antes de tomar decisiones.
Ejemplo práctico: coworking pequeño en México
Supón un coworking con 24 escritorios y 24 días abiertos. Diez puestos se venden como membresías mensuales y, en promedio, seis clientes compran un pase de un día en cada jornada. Una sala dispone de cinco horas diarias con una ocupación estimada del 25%. El simulador distingue la utilización de escritorios y salas, y permite comprobar si los precios cubren gastos como renta, personal, internet, limpieza y consumibles.
Compara tus propios registros de reservas con distintos escenarios. Para decisiones de inversión, contrasta la demanda real de tu zona, contempla temporadas de menor actividad y consulta tus obligaciones fiscales con un profesional.
También puedes consultar nuestra calculadora general de punto de equilibrio para otras actividades y la calculadora de comisiones Clip si deseas presupuestar cargos por cobros con tarjeta.
PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas sobre el simulador de coworking
¿Cómo calcula la ocupación de escritorios?
Suma escritorio-días comprometidos por membresías y escritorio-días vendidos como pases, y divide entre todos los escritorio-días disponibles del mes. El formulario impide que ambos canales rebasen los escritorios físicos.
¿Por qué el punto de equilibrio puede ser imposible?
Porque las membresías disponibles, descontando los lugares requeridos para los pases diarios, pueden no generar una contribución suficiente para cubrir los gastos. También sucede si el precio de la membresía es menor que su costo variable.
¿El simulador incluye comisiones de Clip o impuestos?
No. No se presupone una comisión, tasa de impuesto o descuento. Si cobras con terminal y deseas estimar sus comisiones, agrégalas manualmente a los costos que correspondan, usando tus condiciones vigentes.
¿Se guardan los números que capturo?
Los valores se procesan en tu navegador para hacer las operaciones. Esta herramienta no almacena tus cálculos ni envía la información del formulario a un servidor. El sitio sí utiliza analítica general de visitas.
¿Se pueden compartir los resultados?
Puedes descargar un archivo CSV con el desglose o imprimir el resumen. El archivo generado se queda en tu dispositivo y puedes compartirlo voluntariamente.
COBROS PARA TU ESPACIO
Acepta pagos con tarjeta en tu coworking
Ya que conoces tu capacidad y márgenes, puedes revisar la terminal Clip Total 3 para cobrar membresías o pases presenciales. Comprueba sus características y tarifas actuales antes de contratar.
Conocer Clip Total 3Enlace de afiliado: ENT Terminal puede recibir una comisión si realizas una compra mediante este enlace, sin costo adicional por usar el simulador. Condiciones sujetas al proveedor.