Calculadora de ocupación hotelera, ADR y RevPAR
Mide qué parte de tu capacidad vendiste, cuál fue tu tarifa promedio por noche y cuánto generaste por habitación disponible. Simula objetivos sin fórmulas complicadas.
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Usa el mismo periodo para habitaciones vendidas e ingresos. No se envían los datos a nuestros servidores ni se almacenan.
Tu resultado
Estimación calculada con los valores ingresadosEscenario hipotético con tu meta
Las cifras se redondean para mostrar centavos y noches enteras. Un indicador no equivale a utilidad neta.
Cómo calcular los indicadores de tu hotel
1. Define tu capacidad real. Multiplica las habitaciones por los días. Resta las habitaciones-noche que no estuvieron disponibles por reparación u otras causas. Este resultado es el inventario disponible del periodo.
2. Captura noches realmente vendidas. Una habitación vendida tres noches son tres habitaciones-noche. Si todas tus habitaciones permanecieron disponibles, deja las noches fuera de servicio en cero.
3. Usa solo ingreso de habitaciones. Para comparar periodos, registra cantidades sin IVA y excluye restaurante, estacionamiento o tours. Después calcula y, si quieres, prueba un escenario objetivo.
Fórmulas utilizadas
- Ocupación (%) = noches vendidas ÷ noches disponibles × 100.
- ADR (MXN) = ingresos de habitaciones ÷ noches vendidas.
- RevPAR (MXN) = ingresos de habitaciones ÷ noches disponibles, equivalente a ADR × ocupación expresada como fracción.
Ejemplo orientativo: 24 habitaciones durante 30 días representan 720 noches potenciales. Si 20 noches estuvieron fuera de servicio, quedan 700; vender 490 noches genera 70% de ocupación. Con ingresos de $637,000 MXN, el ADR es $1,300 y el RevPAR es $910.
Las fórmulas son indicadores operativos estándar de alojamiento. Para ampliar la definición, consulta la explicación de RevPAR de Hosteltur.
Preguntas frecuentes sobre ADR, RevPAR y ocupación
¿Qué diferencia hay entre ADR y RevPAR?
El ADR refleja cuánto ingresaste en promedio por cada habitación-noche vendida; el RevPAR reparte el mismo ingreso entre todas las habitaciones-noche disponibles, incluyendo las vacías.
¿Qué ocurre si mi hotel no vendió habitaciones?
La ocupación y el RevPAR son cero si no ingresaste por alojamiento. El ADR se muestra como no calculable porque no hay noches vendidas; no se divide entre cero.
¿Debo descontar habitaciones en mantenimiento?
Sí, cuando no estuvieron a la venta durante parte del periodo. Cuenta las noches efectivas fuera de servicio, no simplemente el número de habitaciones.
¿La proyección garantiza mayores ventas?
No. Es un cálculo hipotético de ocupación y tarifa, sin considerar demanda, comisiones, impuestos o costos operativos.
¿La información se guarda o se envía?
Esta calculadora realiza operaciones en el dispositivo. No guarda los importes ni envía los campos a un servidor. Puedes descargar un CSV o imprimir por decisión propia.
También puedes aceptar pagos con tarjeta en tu alojamiento
Después de analizar tus ingresos por habitación, revisa las opciones de cobro presencial para huéspedes y servicios adicionales. Puedes consultar la terminal Clip Ultra y verificar sus características y condiciones actuales con el proveedor.
Conocer Clip UltraEnlace de referido: ENT Terminal podría recibir una comisión si haces una compra a través del enlace. No prometemos ahorros, descuentos ni ganancias.